Logo

Разнообразные вопросы признания сделок недействительными, споры о праве собственности, возмещение вреда и пр.

Дела о признании сделки недействительной составляют в арбитражных судах и в судах общей юрисдикции подавляющую массу. Такая ситуация сложилась из-за юридической неграмотности, неподготовленности или даже определенного умысла со стороны лица/ лиц, совершивших сделку.

Несоблюдение некоторых определенных требований при заключении сделки может привести к ее недействительности. Например, некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению (договор ренты, брачный договор, договора ипотеки), сделки, требующие обязательную государственную регистрацию (договора мены, дарения, продажи жилого дома, сделки с землей, договор участия в долевом строительстве и пр.), должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке, в противном случае эта сделка будет ничтожной.

Самыми распространенными среди споров о признании сделки недействительной являются споры по признанию сделок с жилыми помещениями недействительными и оспаривание их регистрации.

Недействительные сделки бывают ничтожными или оспоримыми.

Оспоримая сделка является таковой в силу решения суда при наличии предусмотренных законом оснований.

Ничтожная сделка не требует подтверждения своей недействительности судом, она недействительна сама по себе.

Недействительной сделка может быть признана при условии:

  • несоответствия закону или иным правовым актам;
  • совершения с целью, противоречащей основам правопорядка и нравственности;
  • мнимости и притворности сделки;
  • совершения сделки недееспособным гражданином;
  • совершения сделки лицом, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;
  • совершения сделки ограниченным судом в дееспособности;
  • совершения сделки несовершеннолетним гражданином;
  • совершения сделки, совершенной под влиянием заблуждения;
  • совершения сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств.

Недействительная сделка не влечет за собой каких-либо юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и считается недействительной со времени ее совершения.

При недействительности сделки каждая из ее сторон обязана возвратить другой все полученное от сделки, а в случае невозможности возврата в натуре, возместить его стоимость в денежном эквиваленте. Если договор признан незаключенным, то стороны освобождаются от каких-либо обязательств по этому договору.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Rating 5.00 (1 Vote)

Печать

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok